Мало каким городам в плане географического положения выпадает такая козырная карта, как Воскресенску. Москва-река, протекающая вдоль всех микрорайонов, по идее могла бы стать настоящим украшением населенного пункта, если бы не исторически сложившаяся направленность экономики со ставками на крупные предприятия стройиндустрии и химической промышленности. Таким образом, прибрежный ландшафт на протяжении километров украсили трубы и корпуса цехов. Конечно, мы умом понимаем необходимость экономического развития, но сердцу, как говорится, не прикажешь. Сердце требует красоты для глаз и возвышенности для души.
Говорят, что когда-то директор химкомбината Н.И. Докторов решил построить новый спальный микрорайон (Новлянский) на противоположном от основной части Воскресенска берегу Москвы-реки именно в эстетических целях: набережные, мосты, и т.д. Но до своего логического завершения идея так и не дошла. На новлянской стороне набережной так до сих пор и нет, а на центральной – некое ее подобие с остатками декора, разграбленного в период первичного накопления капитала лихих 90-х годов. Но сегодня-то уже времена другие. Пора, кажется, начинать использовать с умом то, что дано природой.
Почти два года назад впервые на градостроительном совете был представлен проект ООО «Берег» по строительству культурно-развлекательного комплекса между пешеходным мостом и дамбой Докторовского озера. Ситуация при обсуждении была неоднозначной. В первую очередь, «лодку раскачивало» расположение объекта: все-таки, самый центр города, да и рядом с водной артерией. Тут ни с архитектурой нельзя просчитаться, ни с технологиями строительства. Но лицевая сторона медали виделась более привлекательной: за счет частных инвестиций привести в порядок (будем называть вещи своими именами) заброшенный участок земли, сделать из него место цивилизованного отдыха. Некоторые сейчас возмутятся: «А как же стоявшая до недавнего времени на этом месте площадка для занятия скейтбордингом?». Тут стоит сказать, что любой объект подобного плана должен находиться на балансе у обслуживающей организации. В него нужно вкладывать средства для поддержания в нормальном состоянии. И здесь дело даже не столько в красоте, сколько в обычной и необходимой безопасности молодежи, приходящей туда покататься. Сегодня площадка разобрана с планами дальнейшего ее возвращения в рамках всего только что сказанного.
Но вернемся к культурно-развлекательному комплексу, который сегодня уже имеет свое название – «Плес». Здесь, по идее разработчиков, под одной крышей разместятся детский досуговый центр и универсальный зал для отдыха взрослых, который можно использовать для просмотра кинофильмов, устройства концертов и т.д. Стоимость проекта порядка 50 миллионов рублей.
Два года хождения по инстанциям не прошли даром. На трех градостроительных советах по «Плесу» были высказаны в целом положительные рецензии с предложением конкретных доработок. Сегодня можно сказать, что картинка 3-D модели комплекса не совсем похожа на изначальный вариант. Во-первых, были внесены определенные изменения, рекомендованные градсоветом, а во-вторых, нет предела совершенству: дизайнеры, не терявшие времени даром, улучшали внешний вид под влиянием многих факторов, в том числе появления новых строительных технологий.
По замыслу авторов, у пешеходного моста появится целый бульвар. Для этого нулевой уровень строительства будет поднят на три метра! Основная площадка территории по высоте практически сравняется с дамбой Докторовского озера. Плюс такого решения еще и в подстраховке от возможного разлива в половодье. Хотя, в последние годы Москва-река, благодаря грамотным действиям специалистов на гидроузлах, весной ведет себя довольно мирно.
Инвесторы говорят, что срок строительства данного объекта будет составлять немногим более двух лет. Непосредственно возведение здания начнется с получением соответствующего разрешения на строительство. Начало земляных работ возможно уже в мае.
Обычно, когда к власть предержащим приходит инвестор со своими идеями, то он должен понимать, что ему предстоит вынести еще социальное обременение. То есть, сделать для города несколько больше запланированного в коммерческих целях. Собственно, это вполне логично. Чем подкупил данный проект культурно-развлекательного комплекса с первого с ним знакомства? Тем, что инвесторы – ООО «Берег» — сами предложили сделать дополнительный шаг. Дело в том, что строительство объектов разрешается на расстоянии не ближе 20 метров от водоема. Это, так называемая, природоохранная зона. Если посмотреть на эскизную модель комплекса, то видно, что в работу берется абсолютно вся территория до самого берега с обустройством ограждения на набережной.
Нашелся у инвесторов и «рояль в кустах». Роль заманчивой «фишки» проекта должен сыграть небольшой причал для прогулочного флота. Неужели в Воскресенске по Москве-реке снова пойдет теплоход, как это было в прежние годы?! Наверняка, не только гости города, но и местные жители не откажут себе в удовольствии посмотреть на окрестности с воды. А при грамотном подходе можно и на остановку столичных экскурсионных теплоходов замахнуться! И это отнюдь не все перспективные идеи, о которых рассказали нам авторы проекта. Но пока не будем до конца раскрывать секреты.
Что может вызывать некоторое беспокойство на данном участке? На эскизе видно, что за первым зданием находится второе. Его будет строить другая фирма. Причем, даже не воскресенская — инвестор А.И. Пучков из Орехово-Зуева. По словам представителей ООО «Берег», существует принципиальная договоренность сторон о том, что строительство будет осуществляться синхронно с общим территориальным планированием и в близком архитектурном решении. Вот мы и посмотрим на живом примере, насколько крепко «слово купеческое» нынешних бизнесменов.
Тот, кто внимательно следит за городской жизнью, наверняка помнит озвученный на уровне главы городского поселения Воскресенск проект «Водный парк», который включает в себя комплексное благоустройство и развитие территории Докторовского озера, где в перспективе должна появиться уютная благоустроенная зона для массового круглогодичного отдыха горожан. Было бы здорово, если бы оба проекта сильно не разошлись во времени друг с другом. Тогда можно будет говорить о серьезном прорыве в сфере благоустройства центральной части Воскресенска. А там, может, и до Новлянской набережной дело дойдет.
http://kujbyshevec.ru/
