Следственный комитет разбирается в обстоятельствах трагедии в Рязани, где в ночь на воскресенье взрыв газа разнёс часть жилого дома в центре города. Три человека погибли, более десяти человек были ранены. Уже сейчас ясно, что жильцы стали заложниками скандально известной в Рязани управляющей компании «Техрембытсервис». Именно из-за этой фирмы жильцы злополучного дома в осенние холода остались без тепла и стали греться газом. Все это происходило на глазах городских властей и регулирующих органов, но они не вмешивались в ситуацию: ещё в 2015 у «Техрембытсервиса» и его клонов были отозваны лицензии за долги и многочисленные нарушения, но летом этого года они их получили опять. Следователи не исключают, что чиновники Рязани не за просто так помогают управляющим компаниям.
Всё воскресенье спасатели разбирали обломки дома № 4 в 1-м Осеннем переулке, где взрыв газа разрушил три квартиры на девятом и десятом этажах и частично повредил ещё несколько квартир, оказавшихся рядом с эпицентром. Окна соседних домов теперь зияют дырами. Итоги взрыва печальные: трое жильцов погибли, а за жизнь ещё 10 их соседей сейчас борются врачи. Спасатели продолжают поиски и не исключают, что под завалами могут остаться люди. Остальных 100 жильцов эвакуировали: кого-то местные власти разместили в гостиницах, кто-то на время перебрался к родственникам.
Эксперты МЧС должны решить, насколько сильно пострадали от взрыва конструкции дома и можно ли его вообще восстановить. Из Москвы в Рязань уже везут уникальный мобильный комплекс «Струна», который способен почувствовать вибрацию на здании, когда к нему прислоняется человек. Этот комплекс и должен дать полный расклад по устойчивости дома. Точнее того, что от него осталось.
Битва за тепло
У следователей областного СКР сейчас свои хлопоты. После трагедии было возбуждено уголовное дело по статье «Производство, хранение, перевозка либо сбыт товаров и продукции, выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности». Рабочих версий немного, но все они связаны с человеческим фактором.
— Жильцы квартиры, где предположительно был эпицентр взрыва, ранее подавали заявку на установку у себя газонагревательного оборудования, но получили отказ. Возможно, они всё же установили колонку, но самостоятельно и в нарушение всех норм безопасности, — рассказали Лайфу источники в правоохранительных органах.
По другой версии, взрыв произошёл из-за утечки газа из кухонной плиты.
— Взрыв прогремел в 4:30 утра в выходной день, поэтому вряд ли кто-то из жильцов что-то готовил в это время на кухне и недосмотрел за конфоркой. Скорее всего, газовая плита использовалась для обогрева квартиры, ночью пламя могло погаснуть и произошла утечка газа, — добавил источник Лайфа.
Эта версия основная: в Рязани сейчас +4 градуса, а дом № 4 в 1-м Осеннем переулке, как и несколько соседних, так и не был подключен к теплу.
Отчасти во взрыве виноваты не столько жильцы, сколько местные власти и силовики. Ещё месяц назад чиновники и прокуроры знали о том, что злополучный дом остался без тепла, но не сделали ничего, чтобы защитить интересы людей.
Когда 29 сентября в Рязани дали тепло, мэрия официально сообщила, что без отопления остаются только восемь объектов. В домах на улицах Ленинского Комсомола, Островского, Щедрина всё ещё шёл ремонт систем теплоснабжения, а три дома на Лесопарковой улице были отключены из-за долгов котельной ЗАО «Речной порт». Настоящей головной болью для властей Рязани стали дома № 1 и 4 по 1-му Осеннему переулку, которые также остались без тепла. «Возобновление подачи тепловой энергии в дома № 1 и 4 будет произведено по результатам решения прокуратуры Железнодорожного района Рязани и государственной жилищной инспекции Рязанской области о принятии мер в отношении ООО «Управляющая организация Техрембытсервис-2», — сообщала тогда мэрия.
Котельная грела кошельки
Жильцы новостроек в 1-м Осеннем переулке забили тревогу ещё в августе этого года. Причина была проста: управляющая компания «Техрембытсервис-2» прибрала к рукам единственную котельную, которая и обслуживает эти два дома. Сама котельная, которая находится в подвале дома № 4, не работает уже несколько месяцев — её опечатали в мае этого года. У этой котельной трудная судьба. Когда в 2005 году был построен дом, она числилась на балансе управляющей компании ТСЖ «Центр». Уже тогда в доме были перебои с водой и теплом. Вскоре котельная отошла к застройщику — известной в Рязани и Московской области строительной компании «Приток».
У строителей котельная также не задержалась. Её купил бизнесмен Дмитрий Трифонов. Он был совладельцем нескольких управляющих компаний: «Техрембытсервис», «Техрембытсервис-1», «Техрембытсервис-2», ООО «РГО». Трифонов заключил договор на подачу тепла из его личной котельной со своей же фирмой «Техрембытсервис-2». Так он мог устанавливать любой тариф. Управляющая компания работала по классической схеме: собрала с жильцов деньги, но тепла они так и не дождались. Как выяснилось, «Техрембытсервис-2» перестала платить за газ, который котельная получала от Межрегионгаза, поэтому договор с ней был расторгнут.
В управляющей компании жильцам говорили, что, мол, проблема связана с Региональной энергетической комиссией Рязанской области, которая никак не согласует тарифы. В августе и сентябре жильцы дома № 1 в 1-м Осеннем переулке стали дёргать администрацию города. Оттуда пришёл ответ, что тарифы с «Техрембытсервис-2» уже давно согласованы. Лишь после этого городские власти направили обращение в прокуратуру Железнодорожного района и Жилищную инспекцию с просьбой повлиять на «Техрембытсервис-2».
Компания с историей
«Техрембытсервис» и её дочки не вылезают из чёрных списков нарушителей и крупных должников.
Компания и её номерные клоны зарегистрированы в подмосковном Воскресенске на улице Заводской. Всеми делами в них рулит Олег Владимирович Васильев.
«Техрембытсервис» управляет домами в Рязани сама или через свои дочки: ООО «Омега-строй», ЖКХ «Заборье», ООО «РГО». Так, под опекой «Техрембытсервис-2» сейчас находится 25 домов в Рязани.
У рязанцев «Техрембытсервисы» давно имеют дурную славу. Жители домов постоянно ловят управляющие компании на мелких и крупных аферах. Например, когда они регулярно оплачивают труд уборщицы, но её саму, как и чистоту в подъезде, никогда не видят. Или люди сдают в «Техрембытсервис» деньги на ремонт лифта, но выясняется, что их меняли бесплатно в рамках специальной городской программы.
Ещё в 2010 году власти Рязани признавали, что больше всего нареканий от людей поступает в адрес «Техрембытсервис», ООО «Европейский стандарт» и ОАО «Рязанская МПМК — 3». Тогдашний мэр Рязани Олег Шишов говорил, что в городе фактически происходит рейдерский захват высокодоходных домов — новостроек, эксплуатация которых не требует от управляющей компании больших вложений по обслуживанию.
В 2011 году замглавы администрации Рязани Андрей Савичев опять сетовал на то, что самая сложная ситуация складывается в домах, которые обслуживают управляющие компании «Бытремсервис» и «Техрембытсервис». Тогда они задолжали главному поставщику тепла — МУП «РМПТС» — более 20 миллионов рублей. По словам чиновника, жильцы исправно оплачивают квитанции, а их деньги бесследно пропадают в управляющих компаниях.
Осенью 2014 года завели уголовное дело на бывшего директора «Техрембытсервиса» Михаила Румянцева, которого обвинили в растрате 22 миллионов. Это были деньги, которые жильцы платили за горячую воду и тепло с 2011 по 2012 год. До МУП «РМПТС» они так и не дошли. Румянцев был арестован. Следствие выяснило, что бизнесмен спустил деньги жильцов на красивую жизнь и погасил свои кредиты.
Власти Рязани молчали, а «Техрембытсервисы» продолжали копить долги и обирать людей. Лишь в мае 2015 их лишили лицензии. Жилищная инспекция Рязанской области отказала в продлении лицензии ПК «Квант», ООО «УПРАВДОМ», «Техрембытсервис», «Техрембытсервис-1», «Техрембытсервис-2». Жильцам было рекомендовано провести собрания и определиться с новыми управляющими компаниями.
Впрочем, недолго радовались рязанцы избавлению от управляющих: согласно базе данных СПАРК, 9 июня этого года «Техрембытсервис» и обе её дочки вновь получили лицензии как управляющие компании. Сейчас следователи будут выяснять, каким образом компании-нарушители смогли вернуть себе их.
— Не исключено, что тут не обошлось без коррупционной составляющей и помощи от чиновников в Рязанской или Московской областях, — рассказал Лайфу источник в правоохранительных органах.
Деньги утекли в камни
Следователи и оперативники также будут искать деньги, которые компания «Техрембытсервис» получала от жильцов, но не оплачивала услуги поставщиков в сфере ЖКХ. В первую очередь будет проверяться история, когда владельцы компании попытались заработать на разработке горных пород, выпуская щебень и сырьё для минеральных порошков.
В 2013 году «Техрембытсервис-2» и ООО «ЛКРКЛ» заключили договор аренды с правом выкупа дорогостоящей техники, необходимой для разработки карьеров (мобильной роторной дробильной установки и др.) общей стоимостью 55 млн рублей. В 2014 году был заключён договор простого товарищества «Карьер-Неруд».
Однако, этим планам не суждено было сбыться. В это время в УМВД по Рязанской области расследовалось уголовное дело, в рамках которого в феврале 2014 года следователь арестовал дробильную установку в качестве вещественного доказательства. Руководители компании «Техрембытсервис» стали жаловаться на «беспредел» следователя во все ведомства и инстанции, однако везде проиграли. В 2015 году «Техрембытсервис» обратилась в Арбитражный суд Москвы с иском к МВД о взыскании 188 млн рублей. Так бизнесмены оценили упущенную выгоду и штрафы по неисполненным контрактам из-за ареста техники. С тех пор все суды компания «Техрембытсервис» проиграла. Формулировка в судах была одна: истец исковые требования не обосновал и документально не подтвердил.
