Рынок отреагировал увеличением доли новостроек с квартирами небольшого метража.
К категории мини-квартир специалисты относят студии площадью от 20 до 30-35 квадратных метров.
В Москве в границах МКАД доля новостроек с малогабаритными студиями минимальна. Внутри МКАД минимальная цена такого жилья составляет 3,6 миллиона рублей, хотя более реально купить такую квартиру за 4-5 миллиона.
В Подмосковье самая дешевая студия предлагается за 1 миллион рублей, однако такие цены встречаются только в одной новостройке в Воскресенске.
В других городах дальнего пояса студию можно купить за 1,2-1,4 миллиона рублей, а в новостройках, расположенных ближе к Москве, в среднем за 1,7-3 миллиона рублей.
«Повышенный спрос на квартиры малых площадей и студии закономерен: падают реальные доходы граждан, а следовательно, и средний бюджет покупки, — констатируют риэлторы. — Поэтому те, кто все равно хочет решить жилищные проблемы, начинают рассматривать в качестве покупки квартиры уже меньших площадей, рассчитывая их сменить на более просторные в будущем».
До этого года квартиры-студии пользовались заметным спросом среди покупателей, которые пытались заработать на недвижимости. Сегодня такие квартиры обычно покупают либо родители для детей-студентов, либо начинающие специалисты в качестве «стартового» жилья.
Иногда квартиры-студии приобретают для родителей-пенсионеров. Ну, а самые бюджетные варианты нередко покупаются для обналичивания материнского капитала. «Из-за высокой инфляции люди стремятся как можно скорее использовать эти деньги, и покупка недвижимости в этом случае — оптимальный вариант, — говорит Татьяна Калюжнова. — Размер материнского капитала в 2015 году составляет 453 тысяч рублей, а на 2016 год — 475 тысяч рублей. Многие родители добавляют к этому свои накопления, берут ипотеку на небольшую сумму и покупают студии стоимостью 1,5-2 миллиона рублей».
Эксперт полагает, что в будущем волна спроса на студии минимальных размеров, скорее всего, пройдет, поскольку такой формат подходит очень ограниченной категории покупателей.
Источник:http://www.rg.ru/
[poll id=»22″]
